Kończenie budowy obiektu budowlanego

  • Drukuj zawartość bieżącej strony
  • Zapisz tekst bieżącej strony do PDF

Zawiadomienie o terminie zakończenia robót budowlanych lub wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego (części obiektu lub całości) należy złożyć do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Mysłowicach tylko w odniesieniu do obiektów budowlanych na budowę których wymagane jest pozwolenie na budowę, a także zgłoszenie budowy o której mowa w art. 28 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo budowlane.

Należy zwrócić uwagę, że nie wszystkie roboty budowlane, które wymagały zgłoszenia do PINB zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych wymagają zawiadomienia o terminie ich zakończenia lub wniosku o pozwolenie na ich użytkowanie.

Przepisy art. 54 ("Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę lub zgłoszenie - zawiadomienie organu o zakończeniu budowy") oraz art. 55 ust. 1 pkt. 1-3 ("Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę - decyzja o pozwoleniu na użytkowanie") ustawy Prawo budowlane mają zastosowanie wyłącznie w przypadkach w których inwestycja dotyczy BUDOWY w rozumieniu art. 3 pkt. 6 Prawa budowlanego - "należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego" A NIE INNYCH ROBÓT BUDOWLANYCH o których mowa w art. 3 pkt. 7 ustawy Prawo budowlane - "należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego".

Informujemy, że przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego po dokonanej zmianie sposobu użytkowania, przebudowie lub remoncie nie jest uzależnione od uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie ani dokonania zawiadomienia o ich zakończeniu.

POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE OBIEKTU BUDOWLANEGO (art. 55 ust. 1 pkt. 1-3 )

Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać decyzję o pozwoleniu na jego użytkowanie (części obiektu lub całości) , jeżeli :

  • obiekt jest zaliczany do  kategorii wymienionych w art. 55 ust. 1 pkt. 1 ustawy Prawo budowlane tj.:"
  1. V, IX - XVI,
  2. XVII - z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie,
  3. XVIII - z wyjątkiem obiektów magazynowych:budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego,
  4. XX,
  5. XXII - z wyjątkiem placów składowych postojowych i parkingów,
  6. XXIV - z wyjątkiem stawów rybnych,
  7. XXVII - z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych,
  8. XXVIII - XXX

- o których mowa w załączniku ustawy,

  • zachodzą okoliczności o których mowa w art. 49 ust. 5 - " w decyzji, o której mowa w ust. 4, nakłada się obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie",
  • przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robot budowlanych.

Przy spełnieniu w/w warunków należy złożyć do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Mysłowicach wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego.

 

Informacja o opłacie skarbowej za wydanie pozwolenia na użytkowanie

2025-08-29

Opłata skarbowa za wydanie pozwolenia na użytkowanie

Podmioty ubiegające się o dokonanie danej czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia, bądź wydanie stosownego pozwolenia, powinny wpłacić należną opłatę skarbową łącznie z wnioskiem w jednej z powyższych spraw. Z przepisów art. 6 ust. 1 i ust. 2 Ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1154) wynika bowiem, że obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje:

  1. od dokonania czynności urzędowej - z chwilą dokonania zgłoszenia lub złożenia wniosku o dokonanie czynności urzędowej;
  2. od wydania zaświadczenia - z chwilą złożenia wniosku o wydanie zaświadczenia; 
  3. od wydania zezwolenia (pozwolenia, koncesji) - z chwilą złożenia wniosku o wydanie zezwolenia (pozwolenia, koncesji);

Opłatę skarbową wpłaca się zaś z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty. Opłatę skarbową wylicza się na podstawie Ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1154) w części II Tabeli pod pozycją 10. Wysokość opłaty skarbowej jest skorelowana z wysokością opłat skarbowych pobieranych od pozwolenia na budowę dla danego obiektu budowlanego (wysokość opłaty skarbowej za wydanie pozwolenia na budowę danego obiektu budowlanego znajduje się poniżej). Z przepisów wynika bowiem, że opłata skarbowa od pozwolenia na użytkowanie danego obiektu budowlanego wynosi 25% tawek opłaty od pozwolenia na budowę tego obiektu budowlanego.

Od opłaty skarbowej zwolnione są decyzje w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie:

  1. wydawane wskutek podań wnoszonych w sprawie budowy lub przebudowy obiektów
    budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej
    ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych
  2. budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne.

Wysokość stawek opłaty skarbowej za wydanie pozwolenia na budowę danego
obiektu budowlanego

Stawka opłaty za wydanie pozwolenia na budowę jest określona w Ustawie z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1154) w części III Tabeli pod pozycją 9. Stawka ta jest zróżnicowana w zależności od rodzaju obiektu budowlanego. Opłacie skarbowej nie podlegają sprawy z zakresu budownictwa mieszkaniowego. W przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku. W przypadku pozwolenia na budowę kilku obiektów budowlanych opłatę skarbową liczy się i pobiera dla każdego obiektu odrębnie. Przepisy odrębne określają wysokość opłat skarbowych od
pozwoleń na budowę oraz pozwoleń na przebudowę, remont i wznowienia robot budowlanych.

I. Pozwolenie na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym:

  1. budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:
    - za każdy m2 powierzchni użytkowej - 1 zł;
    - nie więcej niż 539 zł
  2. budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 14 zł
  3. innego budynku - 48 zł
  4. studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków - 20 zł
  5. budowli związanych z produkcją rolną - 112 zł
  6. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych , telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi - 2.143 zł
  7. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do 1 kilometra - 105 zł
  8. innych budowli - 155 zł
  9. urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 91 zł.

II. Pozwolenia na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienia robót budowlanych - 50% stawek określonych powyżej.
Zwolnione od opłaty skarbowej są:

  1. pozwolenia na budowę lub remont obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych;
  2. pozwolenia na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne;
  3. pozwolenie na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.

Załączniki

Rozwiń Metryka

Podmiot udostępniający informację:PINB Mysłowice
Data utworzenia:2022-03-24
Data publikacji:2022-03-24
Osoba sporządzająca dokument:Barbara Szymkowiak
Osoba wprowadzająca dokument:Barbara Szymkowiak
Liczba odwiedzin:45366